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Claves antes de adquirir una propiedad (parte I)

Consejo de arquitecto a comprador de una casa o cualquier otro destino.

Adquirir o comprar una propiedad no es un tema menor, parece obvio, sin embargo, una de las consultas (ya consumada la compra de la propiedad) es el día después, las sorpresas que el nuevo adquiriente descubre con el pasar de los meses o incluso años. Observaciones y problemones que se pudieron haber evaluado antes con la consulta a un arquitecto. Leer más

Construcciones prefabricadas o tipo contenedor, ¿Corresponden presentar plano municipal de obra?

Construcciones rápidas, en seco, alternativas como adobe o barro hasta uso de palettes y contenedores. Los últimos años muchos buscan alternativas nuevas y ampliar el abanico de la construcción tradicional. Sin embargo, todas son obras de hábitat o uso de las personas sobre un predio o terreno, y como tal, implica responsabilidades legales, técnicas y administrativas

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¿Se puede hacer el plano municipal de una obra ejecutada sin permiso?

Es muy usual escuchar, que todos los planos municipales, sean del tipo de obra que fuera, tiene sello “Aprobado” como un denominador común. No solo está incorporado en el lenguaje del público en general sino incluso entre profesionales, con los conllevados problemas que puede involucrar el desconocimiento del tema por parte de estos últimos. Leer más

Cuánto cuesta hacer los planos de una casa ya construida

10 respuestas claves para casos que hayan construido/ejecutado una obra recientemente o hace años, sin permiso municipal. Sean que no tengan ningún antecedente (plano anterior) o que lo tengan desactualizado.

  1. ¿Quiénes tienen que tener el plano municipal obligatorio?

Todo aquel propietario que tenga una construcción que esté terminada recientemente o hace varios años y que la haya ejecutado de forma clandestina/ o sin permiso municipal debe regularizar la construcción mediante profesional arquitecto. Leer más

¿Cuenta con el plano municipal de su propiedad? 8 confusiones habituales

Existe una gran confusión y hasta un desconocimiento, no solo de la importancia de contar con los planos municipales actualizados, sino qué significa tenerlo y aún más reconocer la diferencia con respecto a otros documentos.

Esto repercute en respuestas por parte de los propietarios que minimizan el hecho y que a la larga o corta tendrán un sobrecosto que la familia no podrá afrontar por la dejadez o desconocimiento que implica NO tener el plano municipal obligatorio de su propiedad. Respuestas como “hice el revaluo” o “vino una persona y midió cuando compre la casa” o “mi papa pago los derechos hace años” y el listado es interminable. Leer más