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Anteproyecto o proyecto?

Existe una gran confusión entre un concepto y otro. Aclararlo implica saber que servicio esta contratando y pagando.

Etapa inicial: servicio anteproyecto

Es la idea inicial basada en una definición concreta de un edificio. Es medible, exacto y definido.

El anteproyecto es un trabajo intelectual que implica un abordaje muy completo del tipo intrínseco. Esto quiere decir, que en ese anteproyecto están resuelto cuestiones administrativas, técnicas, legales, constructivas entre muchas variables pero no están plasmadas aun ni definidas. En esa idea solo se puede analizar el espacio, su funcionamiento o cuestiones de distribución y carácter del edificio. Un anteproyecto es un  primer paso “preparado para” pasar al proyecto.

Etapa servicio proyecto

Es la definición fina, mucho más elaborada y que como tal implica varias definiciones como instalaciones, estructuras, replanteo, fundaciones, detalles, materiales, cuestiones de costos, etc.

Toda esta documentación conforma el proyecto y tiene un propósito de definición para poder cotizarlo (aunque ya se habló de costos y se analizó la viabilidad). La documentación no es un tema ajeno a la familia, es una herramienta de control y definición para que a la hora de la obra se minimicen costos y se optimicen resultados.

Etapa final: presentacion plano municipal

El expediente de obra o trámite de aprobación municipal es el tercer paso e implica generar un expediente de obra de construcción sea reforma, ampliación o construcción nueva con el firme propósito de declarar por adelantado lo que se va a construir. Todos los casos están obligados a realizar este paso y conocer que implica el expediente municipal. Amplie sobre este punto en “municipal obra nueva” en los servicios.

4 comentarios en “Anteproyecto o proyecto?”

  1. Hola. Si quisiéramos reformar por fases (por un tema económico) , una casa antigua integral ampliando dormitorios a un patio interior, necesitaríamos primero un anteproyecto? Con este se iría al municipio a preguntar si es viable? En el anteproyecto ya nos pueden calcular a groso modo los costos aproximados para saber que fases podremos ir abarcando según la economía de tengamos? Vamos perdidos… Qué pasos se dan normalmente en este tipo de reformas integrales por fases? Y por último cada proyecto tiene un coste? O en el mismo del anteproyecto ya entra el proyecto siguiente… Muchas gracias por la información

    1. Hola María. El primer paso (al igual que una consulta al médico, por alguna dolencia o prevención) es hacer una entrevista en estudio para evaluar tu idea, conocer el caso más detallado y ver casos similares, hablar de costos, materiales, temas legales, etc. Es decir, es un paso completo para poder decidir mejor y tener herramientas para optimizar resultados y dinero. A diferencia de una consulta medica (que dura 5 minutos) con el profesional arquitecto la entrevista es de mayor duración (dependiendo del enfoque del profesional que elijas). Todas las preguntas que me haces se disipan en la consulta (honorarios, pasos, tiempos, requisitos, posibilidades de planificación en etapas, tipo de servicio, etc). Por lo cual, contactate por teléfono con algún colega de la zona. Saludos. Carlos

    1. Estimado Juan. Comuníquese mañana conmigo a mi tel fijo 6698-4352 de 9:30 a 18:00 en el momento que le sea oportuno/ conveniente hablar así me comenta su caso y le hago algunas consultas y le comento sobre la entrevista. Estoy atento. Carlos

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