La aislación térmica ya no es una opción

En la provincia de Buenos Aires es obligatorio una eficiente aislación

“Esto si es una pared” quien no escucho alguna vez esta frase ante un muro de treinta centimetros. Algo de verdad hay porque donde haya más masa (más espesor de muro) la aislación será mayor. Sin embargo para los tiempos que vivimos una pared de treinta centimetros no alcanza, basicamente por varias cuestiones. Una de ellas es el espacio que ocupa. Otra el costo de la mano de obra y los tiempos. Y la más importante (seguro hay más desventajas) es la deficiente aislación para los tiempos que hoy vivimos.

El tema de la aislación en una casa viene dada por el derroche de energia que estamos viviendo en epoca de escasez. Esto quiere decir que la energia cada vez va a ser menos y más cara. Si la gran mayoria de lo que esta construido esta mal y la solución parece es comprar un split (porque están accesibles) estamos en el horno.

El tema es complejo, pero la solución depende de cada uno

Sin hacer historia y contar que se hace en el mundo con respecto a una casa “eficiente” en nuestro país en el año 2010 se aprobo y entro en vigencia la nueva ley 13.059 de eficiencia energetica. Esta ley es solo para la provincia de Buenos Aires y es obligatoria su puesta en ejecución en cada casa nueva o reforma que se haga sobre el territorio. Esta ley es un adelanto importantisimo porque hace incapié en las normas IRAM. Esto implica que todo lo que se diseñe, debe verificarse efectivamente según lo especificado por los niveles de confort de IRAM.
Toda esta cuestión viene de la mano de que la mayoria de las casas (casi todas) tienen graves problemas de todo tipo que repercute en el mal uso de la energia. Esto significa casas mal construidas, con muros que presentan ganancias de calor en verano y perdidas de calor en invierno. Un muro de 15 cm revocado de ambos lados que recibe sol durante ocho horas (por ejemplo) se convierte en una pila que se recarga, a la noche ese muro ante la temperatura baja de la noche emite ese calor hacia adentro de la vivienda generando una mala noche a quienes viven alli.
El espiritu de la ley no es que se use menos energia sino que se use mejor. Una casa mal orientada, una ventana mal diseñada, materiales deficientes y decisiones pobres de pensamiento juegan en contra no solo de la ley sino de quienes vivan alli.


Todos tienen ideas, ahora falta diseño

En esta epoca de contaminación y de casas “pensadas” para consumir si no se toman medidas el futuro sera cada vez menos optimista. Hoy, ante el desconocimiento, las familias no se imaginarian nunca que su propia casa es parte de las tantas de cientos de casas que consumen y contaminan. Esto se debe a que el consumo de energia de la parte residencial supera a la industrial y sigue creciendo. Las politicas de “bajo consumo” como las lamparas o de ciertos aparatos que consumen poco ayuda, pero solo es la aspirina del problema y la ley justamente implica un plan de compromiso con una conciencia del impacto que implica un optimo diseño. A pesar de las tecnologias que hoy existen y de las mejoras en tiempos, materiales y tecnicas hay un desconocimiento enorme sobre lo que hoy conlleva hacer las cosas bien y con compromiso. La construcción de esta manera, esta en el ranking de impacto ambiental, de contaminación y no se imagine las gruas de las grandes torres, sino de la sumatoria de las centenares de obras clandestinas que se llevan a cabo sin el acompañamiento de un profesional. De esta manera hay un gran desafio por parte de todos de dar vuelta estos esquemas y conciliar por el bien de todos casa más comprometidos con todos, porque al final estamos hablando de su bolsillo y sobre todo de vivir con confort el lugar más querido del mundo, la propia casa.

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El “costo del metro cuadrado” destructor de sueños

Una mania instalada es la de calcular el valor de una casa (ampliación, reforma o una desde cero) con el nefasto muy difundido metodo del “valor del metro cuadrado”
Por desgracia, esta usual mania instalada da una aparente respuesta “rápida” a la situación antes descripta en el que se encuantra la familia, pareja o simple persona que desea encarar un espacio personal. El “dato” del metro cuadrado es dificil encontrarlo, más aún con una economia con inflación y variaciones de precios costantes. Por tal motivo, si además usted tiene poco dinero, quizás cuando hizo el calculo (que un amigo que esta en el tema le informo en dolares un valor, por ejemplo) se dió cuenta que es muy simple la conclusión, no alcanza. La mayoria de las personas que se contactan conmigo me consultan constantemente cual es ese valor, a lo que respondo “no existe”. “Pero, más o menos” argumenta, insiste esa persona, que a toda costa solo desea esa respuesta (lo demás que diga el arquitecto ya no es importante).

Muchos ya no llamarán, seguro lo averiguarán por otro lado para darse cuanta después de tantos llamados, no alcanza. Por desgracia son muchos los que desean “no asesorarse” con un profesional arquitecto y son pocos los que se dan la oportunidad de poder escuchar “opciones”. Es que de eso se trata esta cuestión, de opciones, y de definir el panorama de cada caso, cada familia (todas diferentes sin dudas) para poder determinar al fin, la vialbilidad de la cuestión, porque toda esta maraña viene por este tema, es viable, posible lo que deseo encarar? no vaya ser que se quede por la mitad…

El ejercicio es muy simple

Primero, definir de que se trata el tema, que es lo que esta buscando. Segundo (esto es dificil) informar con que recursos cuanta la familia (una herencia, ahorros, un credito, etc). Lo que hay que saber es que el profesional arquitecto, en mi caso, es de servicio “cabecera” esto significa que soy una persona que acompaño y refuerzo decisiones (que usted va tomando ante la información que va recibiendo). Al igual que el medico, usted confia en el diagnostico que le pueda dar, sea bueno o malo, es su medico. Por tal motivo la pregunta la suelo dar al reves para el calculo ¿cuales son los recursos que cuenta? muchas veces es recursos no son dinero… si lo que le digo, son las intensiones, y esto que no se compra es lo más dificil de encontrar en una familia que desea (en serio) hacer más que una casa, estar orgulloso al fin del lugar donde quizás viva los siguientes 30 o 40 años.

La creatividad del profesional, la parte más economica de la cuestión

Finalmente hay una mania por parte quién se obsesiona por “autoresponderse” de tratar de encontrarle la vuelta al valor de la cosas. Por supuesto que todo tiene un valor, pero cuando usted de oido comenta “tal bloque tiene tal ventaja o esta barato” usted esta ya en el modo “jugar a ser su arquitecto” (cosa muy común). Cada vez más sigo escuchando está mania de “ya tengo la idea ahora hay que elegir el muro” . Es importante aclarar que la viabilidad de una situación planteada (la familia que desea encarar su casa) viene del analisis que el profesional haga en una entrevista. De esta manera el profesional dará una respuesta o prepara un abanico de opciones que no solo respondan a cuestiones de bolsillo, sino del sitio, de los intereses (deseos) propios de la familia, y de decenas de variables que escapan de esta introducción. La elección de los materiales o hacer un calculo rapido de tal o cual ladrillo o bloque, no es una manera conveniente ni seria. Resumir una casa en un tipo de tecnologia (por cuestiones que usted solo sabe) seguro será la decisión más cara que ha tomado (y sin saberlo!!!!).

En resumen, le doy esperanzas y le aconsejo que consulte su caso, seguro hay una solución a su medida, en esto no hay magia ni recetas, sino personas y al fin pueden dar mucho más que el dinero, y en la formula final ese no es un dato menor.

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La casa que cambia, siempre las mismas formulas…

Ejecutar sin diseño

A veces la solución está ahi, necesita un empujón otro punto de vista. El tema de la casa para los argentinos es un tema muy personal que no se comparte y que generalmente se decide de la misma manera, en pareja o solo (con algunas variantes pero al fin de la misma manera). Mañana llamo a Armando (el albañil que hizo el contrapiso en casa de mamá) y le consulto cuanto me cobra por una ampliación de un dormitorio en el fonde de casa (más o menos tengo la idea). Al otro dia (o quizás una semana) viene Armando -que de esto hace treinta años que trabaja (lo aclara siempre)- y tira alguna opinión mientras caminan por el reducido patio en forma de L. El dueño de casa también aprovecha para consultarle de uan gotera en la habitación del hijo y la señora decide consultarle (ya que estamos) por la ampliación de la cocina, “no ves que estamos apretados”, exclama. Armando que esta apurado porque viene directo de una obra del centro (y esta cansado) le dice que si “se puede” y que la semana que viene le dice cuanto le cobra por su mano de obra.

Detalle más detalle menos, Armando no dudamos que sepa hacer lo que más sabe, “levantar muros” entre tantos. Pero Armando solo quiere cobrar por eso y se quiere ir a ver a otros clientes, y se quiere ir rapido, por eso a veces no viene o empiezan las excusas. Armando puede tirar “ideas” o “sugerencias” lo hace siempre, pero al fin no es su casa y lo que argumenta es un punto de vista como él viviria (ya que no le consulto a la señora tal o cual cosa ni le interesa). No va a consejar por como esta la casa orientada o como puede ser más eficiente en cuanto el uso de la energia, tampoco le interesa conocer en profundidad lo que piensa cada integrante, ni menos que revestimientos gustan o que materiales son los más adecuados y optimos desde el punto de vista tecnico y economico.

Este escenario es muy común, casi normal y muchos dirian que no pensarian en otra cosa que en Armando. Está, sin embargo, es de las decisiones la más costosa la menos conveniente, pero sigue pasando. La falta de conocimiento en cuanto a las opciones que existen por parte del aporte del profesional cabecera son variadas. No consultar, no preguntar o no investigar es una desición costosa y muchas veces el resultado se vive en carne propia, ahi esta, ahi se esta viviendo, al final el patio quedo chico y la ventana del dormiorio de Fede da a un pasillo (que tiene solo 1 hora de sol). Hay centenares de historias de casas que se convierten en laberintos (casas solucionables claro). Por tal motivo es necesario dar la suficiente información para lograr llegar a familias que muchas veces tienen pocos recursos o nulos recursos. El arquitecto acompaña ese crecimeinto, es como el medico de la familia. Hacer la diferencia con un profesional se nota y se vive diferente, porque al final el objetivo de todo esto es lograr un habitat que resuma las aspiraciones de esa familia y que esten orgullosos del lugar en el que al final quizas vivan los siguientes 30 años.

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Casas que crecen: ampliarse con inteligencia

La casa Cardozo no es una casa más para mí. Representa un proyecto logrado en todo sentido. Un éxito en el que quienes salieron beneficiados son dos familias: la familia que ya vivía allí y la nueva que habitara encima de la casa anterior. Estos tipos de intervenciones (o prácticas) son muy comunes hoy día. El valor de las casas y de los pocos lotes urbanos asciende a valores inalcanzables para la mayoría de la población. Sumada la especulación inmobiliaria y los vaivenes de nuestra economía, esta práctica se ha reforzado cada vez más.
Es una decisión importante para aquel que da parte de lo que tiene, generalmente los padres que ofrecen a un hijo un espacio para que pueda tener su propio espacio, su propia casa al fin.
Ese espacio puede ser una terraza, un fondo, un patio o terreno lindero. Pero el caso más común es el de las “terrazas planas” o “casa tipo americana” como lo llama la gente. Recorrer hoy el conurbano ofrece este silencioso panorama que se da en realidad con una velocidad nunca vista. Por desgracia, muchas de esas intervenciones o “construcciones” se hacen sin la ayuda de un profesional. La familia acude de este modo al asesoramiento de un “amigo constructor” alegando que por lo menos es de su confianza o que lo conoce. Es así que en la mayoría de las veces (muchas veces) se ve los mismos esquemas o errores, ya que el constructor, señores, sepa, solo quiere construir y la parte de las necesidades de la familia, deseos o miedos incluso, poco y nada se habla, alegándose la clásica “acá hay que meter manos y vamos viendo”

Casa en terraza

Casa en terraza

Si se quiere economizar, mejor hacerlo con un profesional

Si se quiere economizar, mejor hacerlo con un profesional

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