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Ampliación y reforma en Ciudad Jardín El Palomar

Una casa unifamiliar que data de los años cuarenta, una familia que desea convertir la casa en dos casas, una de menor dimensión para la propietaria (la madre) y otra de mayor dimensión para el hijo (de la propietaria) y su familia. La casa esta ubicada en una zona de protección y conservación estética que implican parámetros comunes y propios de la zona. La propuesta es una casa moderna pero conservando e inspirandose, como base, la casa existente. 

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Plano Sin Permiso: 10 obstáculos municipales clásicos

En los años de ejercicio, conocer las particularidades de cada municipio y la diversidad de casos implica varios factores determinantes para la viabilidad de registro de un caso. Sin embargo, no hay duda que existe un denominador común que a continúan son clásicos para complicar o impedir que una propiedad pueda actualizar o simplemente realizar los planos municipales (con la consabida complicación que implica para un propietario desayunarse que está acorralado, muchas veces, por su propia acción sea reciente o pasada)

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Moratoria Plano Obras Sin Permiso en Hurlingham

MORATORIA HURLINGHAM: La moratoria que se comenta en esta nota finalizo el 17 de mayo de 2019 por decisión municipal.

El municipio de Hurlingham tiene en vigencia una oportunidad única: el plan de regularización de construcciones que no tengan planos o esten desactualizados. Las ventajas entre ellas  son varias como abonar el metro de construcción sin punitorios ni recargos, dar cuotas con intereses minimos y registrar casos sensibles o complicados hasta beneficios extra para casos de vivienda minimas entre otros.

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Nueva normativa para las obras subsistentes en Tres de Febrero

Se aprobó el decreto 607/17 sobre la “Normalización de Obras Subsistentes” 

Las obras particulares requieren la intervención de un profesional habilitado por la Municipalidad y un permiso municipal que garantice la estabilidad de la construcción, la seguridad de la comunidad y la adecuación a las normas edilicias y urbanísticas de Tres de Febrero. Leer más

Cédulas, actas o notificación municipal

Regularización de propiedad sin planos (o planos desactualizados)

Pasaron varios años, la obra de construcción quedo muy atrás pero una mañana paso un auto y dejo una notificación en el buzón. Es la notificación del municipio que ha cruzado datos y ha detectado irregularidades de papeles. No es una buena noticia, ni una advertencia ligera, sino que es una intimación detectada activa de una ampliación o una obra clandestina ejecutada que no presenta los planos correspondientes (si, los planos de obra municipal que son obligatorios) . Leer más