Skip to main content

Cuánto cuesta hacer los planos de una casa ya construida

10 respuestas claves para casos que hayan construido/ejecutado una obra recientemente o hace años, sin permiso municipal. Sean que no tengan ningún antecedente (plano anterior) o que lo tengan desactualizado.

  1. ¿Quiénes tienen que tener el plano municipal obligatorio?

Todo aquel propietario que tenga una construcción que esté terminada recientemente o hace varios años y que la haya ejecutado de forma clandestina/ o sin permiso municipal debe regularizar la construcción mediante profesional arquitecto. Leer más

¿Cuenta con el plano municipal de su propiedad? 8 confusiones habituales

Existe una gran confusión y hasta un desconocimiento, no solo de la importancia de contar con los planos municipales actualizados, sino qué significa tenerlo y aún más reconocer la diferencia con respecto a otros documentos.

Esto repercute en respuestas por parte de los propietarios que minimizan el hecho y que a la larga o corta tendrán un sobrecosto que la familia no podrá afrontar por la dejadez o desconocimiento que implica NO tener el plano municipal obligatorio de su propiedad. Respuestas como “hice el revaluo” o “vino una persona y midió cuando compre la casa” o “mi papa pago los derechos hace años” y el listado es interminable. Leer más

Cédulas, actas o notificación municipal

Regularización de propiedad sin planos (o planos desactualizados)

Pasaron varios años, la obra de construcción quedo muy atrás pero una mañana paso un auto y dejo una notificación en el buzón. Es la notificación del municipio que ha cruzado datos y ha detectado irregularidades de papeles. No es una buena noticia, ni una advertencia ligera, sino que es una intimación detectada activa de una ampliación o una obra clandestina ejecutada que no presenta los planos correspondientes (si, los planos de obra municipal que son obligatorios) . Leer más

Requisito bancario “apto crédito” por venta/compra de propiedades: el plano municipal

10 respuestas a consultas habituales sobre el plano municipal

Los nuevos créditos bancarios, que fueron lanzados este ultimo año, viene con requisitos que rompe el molde de los viejos hábitos y actualiza a compradores y vendedores sobre pasos y requisitos que con los años se fueron dejando de lado. El filtro más «chocante» es la falta o desactualización del plano municipal por parte del propietario interesado en vender. La realización del tramite por parte del profesional, sumado a los requerimientos para hacer el plano y los costos y tiempos que acarrea se han convertido en un dolor de cabeza para muchos vendedores que ante la dejadez o el desconocimiento tiene que encarar tal tramite en un tiempo record. 

Leer más

Moratoria Plano de obra existente en Pilar (2017)

A partir de septiembre 2017 rige la moratoria de planos municipales para obras ejecutadas sin permiso o que nunca hayan sido registradas. El municipio brinda un instrumento a sus contribuyentes para declarar construcciones que tengan planos desactualizados por construcciones realizadas o sin ningún plano. Los requisitos minimos para adherirse es no contar con actas de infracción, estar al dia con las tasas, tener titularidad o algun documento que lo acreedite y tener la obra por lo menos terminada la estructura (muro y techo). Existen cuotas y rebajas importantes en cargos y punitorios.

Ord. 179/ 17 decreto n° 2625/ 17 Leer más

Lunes a Viernes de 9:00 a 19:00