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Plano Sin Permiso: 10 obstáculos municipales clásicos

En los años de ejercicio, conocer las particularidades de cada municipio y la diversidad de casos implica varios factores determinantes para la viabilidad de registro de un caso. Sin embargo, no hay duda que existe un denominador común que a continúan son clásicos para complicar o impedir que una propiedad pueda actualizar o simplemente realizar los planos municipales (con la consabida complicación que implica para un propietario desayunarse que está acorralado, muchas veces, por su propia acción sea reciente o pasada)

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Nueva normativa para las obras subsistentes en Tres de Febrero

Se aprobó el decreto 607/17 sobre la “Normalización de Obras Subsistentes” 

Las obras particulares requieren la intervención de un profesional habilitado por la Municipalidad y un permiso municipal que garantice la estabilidad de la construcción, la seguridad de la comunidad y la adecuación a las normas edilicias y urbanísticas de Tres de Febrero. Leer más

Requisito bancario “apto crédito” por venta/compra de propiedades: el plano municipal

10 respuestas a consultas habituales sobre el plano municipal

Los nuevos créditos bancarios, que fueron lanzados este ultimo año, viene con requisitos que rompe el molde de los viejos hábitos y actualiza a compradores y vendedores sobre pasos y requisitos que con los años se fueron dejando de lado. El filtro más “chocante” es la falta o desactualización del plano municipal por parte del propietario interesado en vender. La realización del tramite por parte del profesional, sumado a los requerimientos para hacer el plano y los costos y tiempos que acarrea se han convertido en un dolor de cabeza para muchos vendedores que ante la dejadez o el desconocimiento tiene que encarar tal tramite en un tiempo record. 

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Oportunidad: Hurlingham lanzará moratoria para regularizar construcciones

A partir de octubre próximo, el municipio de Hurlingham lanzará por vez final y tiempo limitado una moratoria de planos municipales e impuestos de tasas atrasadas o impagas. La moratoria tiene como caracteristica importante que permite a los constribuyentes tener el plano de su comercio, casa unifamiliar o predio multifamiliar entre otros. El plano que es obligatorio (Y no opcional como muchos piensan o dejan para algun dia) implica realizar el plano total o la actualización del mismo (agregado de partes o modificaciones a nivel interior). La ventaja de la adhesión esta en anular las multas y punitorios, propio de las obras ejecutadas sin permiso (clandestino). Otra caracteristica a resaltar, es que si la obra esta terminada y se haya pasado en metros, altura, pulmón de manzana, cantidad de viviendas por lote, etc se hará una excepción dando una oportunidad para regularizar situaciones complejas que hoy no aplican para su registro y complica al predio. El municipio dará cuotas con un interés minímo sobre los derechos de construcción vigentes. El único requisito es contar con escritura o boleto compra-venta sellado en ARBA, estar la obra terminada o habitable (no en obra) y estar al dia con las tasas municipales. Aproveche esta oportunidad y llame por telefono al estudio para asesorarse pasos, tiempos, honorarios y requisitos. Y empiece a adelantar su trámite. No la deje pasar!!!